深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

哈尔滨浴文化火爆 网传“千名搓澡大姨支援”系误传

哈尔滨— 近日，一段网传视频称，哈尔滨冬季旅游旺季来临，游客骤增导致搓澡大姨人手不足，沈阳紧急调派1000名搓澡大姨支援哈尔滨。该消息引发广泛关注，也让不少网友调侃“搓澡大姨也要出差了”。

经核实，该消息为误传。哈尔滨市沐浴行业协会会长王孝宇表示，哈尔滨各洗浴中心目前搓澡工人数充足，并未向沈阳或其他地方调派搓澡工。

王孝宇会长介绍，今年冬季哈尔滨旅游确实火爆，但洗浴行业对此早有预案，并采取了相应措施，比如增加搓澡床位、延长营业时间等，以保障服务质量。

搓澡文化是哈尔滨冬季旅游的一大特色，深受游客喜爱。近年来，随着哈尔滨冰雪旅游的不断发展，搓澡文化也越来越受到关注。

为了让游客更好地体验哈尔滨的搓澡文化，哈尔滨市沐浴行业协会还组织开展了搓澡技艺培训，提升搓澡工的服务水平。

目前，哈尔滨正全力做好冬季旅游各项工作，确保游客玩得开心、舒心。

以下是对该新闻的一些扩充：

• 网传“千名搓澡大姨支援”的消息，反映了哈尔滨冬季旅游的火爆程度。
• 哈尔滨市沐浴行业协会及时辟谣，展现了行业协会的责任感。
• 哈尔滨近年来不断提升搓澡服务水平，为游客提供更好的体验。
• 搓澡文化是哈尔滨冬季旅游的一张靓丽名片，值得更多人关注和体验。

以下是一些新的标题：

• 哈尔滨浴文化火爆 网传“千名搓澡大姨支援”系误传
• 哈尔滨冬季旅游再添新热点 搓澡文化成“网红”
• 搓澡文化助力哈尔滨冬季旅游 提升游客体验感

希望这篇新闻稿符合您的要求。